Skočit na navigaci Skočit na obsah

AD - reality s.r.o.

Vítejte na internetové stránce AD - reality s.r.o.

Realitní kancelář AD - REALITY

Adresa:            Ulice Dr. Stejskala 7
                         České Budějovice
(Divadelní ulice, pasáž "U černého orla", 1. patro pasáže na pavlači)

pracovní doba: PO-ČT  9:00 - 16:30
                         PÁ         9:00 - 14:30

tel/fax:            386 351 149 (záznamník)

mobil:               777 305 898
                         602 557 912

e-mail:              info@ad-reality.cz

web:                 www.ad-reality.cz

Hlavní menu

Nabídkový list - detail nemovitosti vytisknout

Prodej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu Clarion

Prodej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu ClarionProdej činžovního domu [865m2] v těsné blízkosti IGY / hotelu Clarion

Typ nabídky: prodej / rodinné domy / činžovní a bytové domy

Lokalita: Fr. Šrámka / Pražská tř. , České Budějovice

Cena: 26 900 000 Kč

Číslo zakázky: AD-2238-2019 | Stav nabídky: novinka

Popis:
Prodej rohového činžovního domu na křižovatce ulice Fráni Šrámka a Pražské třídy v těsné blízkosti obchodního centra IGY a hotelu Clarion v Českých Budějovicích.
Činžovní dům sestává jak z bytových tak i nebytových prostor, volného půdního prostoru a nabízí tak možnost dalšího využití a rozšíření.

Lukrativní lokalitu hlavní tepny města ještě umocňuje přímé sousedství nákupního centra IGY II, kongresového hotelu Clarion a dalších administrativních budov.

Jedná se o rohový podsklepený objekt zděné konstrukce, výstavba okolo roku 1910, průběžně rekonstruovaný a citlivě modernizovaný až do dnešní podoby. Objekt má jedno podzemní podlaží, 3 obytná nadzemní podlaží a volný půdní prostor vhodný pro zřízení půdní vestavby (rozšíření stávajích bytů).
Prostory objektu jsou částečně pronajaty a to kvalitním (platícím) nájemníkům s platnými nájemními smlouvami. Zbývající prostory jsou volné bez jakýchkoliv závazků vůči třetím stranám (volné ihned).

Dispozice a rozdělení objektu::
- nebytové prostory, podlahová plocha celkem [245m2].
Sestávají z: restaurace v 1PP, rohová prodejna, nebytový prostor v 1NP.
- bytové prostory, podlahová plocha celkem [444m2] ... v objektu 7 bytů velikosti 1+1, 2+1 a 3+1 umístěné v nadzemních podlažích. V části bytů provedena modernizace, další byty připravené k rekonstrukci - v původním stavu.
- volný půdní prostor ve 4.NP s možností výstavby nových bytů o výměře cca [180m2].

Technický popis::
Nosné svislé konstrukce zděné (cihla), stropy klenbové a dřevěné trámové, schodiště původní kamenné stupně, krov dřevěný tesařsky vázaný, střecha sedlová s výraznými vikýři, betonová krytina. Okna plastová, dveře dřevěné, elektroinstalace z větší části nová, ve funkčních bytech osazeny kombi kotle ÚT, podlahy dřevěné, dlažby a PVC. Dochovány některé prvky původního interiéru jako schodiště, zárubně, dveře a kachlová kamna. Ve většině bytů lze připojit krbová kamna. V objektu jsou z větší částečně dochovány původní dřevěné dvoukřídlové dveře vč. obložek.

Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [275m2], vedlejší stavba cca [40m2], dvůr o výměře [65m2]. Pozemky pod domem a v okolí tvoří uzavřený funční celek lichoběžníkového tvaru.

Rohový pozemek obdélníkového / lichoběžníkového tvaru o rozměru cca [24m] x [15m] na veškeré dostupné přípojky inženýrských sítí.

Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektrika EL-220V/EL-380V, zemní plyn.
Topení a ohřev TUV v bytech: kombinované plynové kotle ÚT s ohřevem TUV, elektrické boilery.
Parkování: možnost zřízení vlastních parkovacích míst vedle domu.
Energetická náročnost budovy - [E] (PENB k dispozici).
Přístup k objektu z obecní komunikace (chodník + silnice).

Bilance ploch:
Zastavěné plochy celkem [275m2], dvůr [65m2], zpevněné plochy cca [80m2].
Užitná plocha stavby [865m2] včetně půdy, podlahová plocha jednotek [685m2], volná půda [180m2].
Pozemky (podle KN) celkem 421m2.
Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti (veřejná doprava 1min, obchodní centrum 1min, školka, škola, pošta, lékařský dům).

Aktuální cena: 26.900.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.
Daň z nabytí nemovitosti ve výši 4% hradí dle zákona kupující a není zahrnuta v uvedené kupní ceně.
V případě zájmu Vám zajistíme výhodné finanování koupě nemovitosti renomovanou bankou. Financování koupě domu hypotékou je možné!.
Na nemovitosti neváznou zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
tel. +420 602 557 912 (Václava Drábová).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.

AD-reality – realitní kancelář     Zaujala Vás nabídka nemovitosti?

Nebo volejte    602 557 912 | 777 305 898 | 386 351 149

Vlastnictví: osobní vlastnictví

Zařízení bytu: nezařízený

Konstrukce: zděná zástavba

Stav nemovitosti:dobrý

Zastavěná plocha: 275 m2

Podlahová plocha: 865 m2

Zahrada: 65 m2

Pozemek: 421 m2

Ostatní plochy: 421 m2

Elektřina: rozvod 220 V, rozvod 380 V

Vytápění: samostatný kotel ÚT, plynový kotel, elektrický kotel,

Plyn: plynovod

Voda: vodovod,

Kanalizace: obecní kanalizace,

Ostatní: samostatné měření spotřeby energií,

Parkování:

Veřejná doprava: MHD,

Komunikace: zpevněná,

Občanská vybavenost: MHD, mateřská školka, základní škola,, supermarket, pošta, zdravotnické zařízení

Poznámka: Energetická náročnost budovy - [E].

Možnosti: vytisknout  


(c) 2006 AD - reality s.r.o., Dr. Stejskala 7, České Budějovice
tel/fax: 386 351 149, mobil: 777 305 898, 602 557 912
Veškerá práva vyhrazena