Prodej novostavby (2006) koncového řRD [125m2] se zahradou, 2x parking, České Vrbné

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme je koupi koncový řadový rodinný dům situovaný v uzavřené lokalitě komunitního bydlení v městské části České Vrbné v Českých Budějovicích. Objekt je stavebně oddělná koncová část troj-domu, výstavba / kolaudace v roce 2006 která nebyla dosud obydlena, zděná konstrukce, objekt není podsklepený a má dvě nadzemní obytná podlaží. Umístění domu v klidné lokalitě -uzavřený oplocený soubor 10ti rodinných domů s vlastní příjezdovou komunikací.

Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení v klidné bezpečné zástavbě v rámci Českých Budějovic a nechtějí řešit neustálé projíždění skrz ucpané město směr Písek / Praha.

Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP): zádveří a chodba [4,00m²], obývací pokoj včetně schodiště [31,70m²] s přímým vstupem na zahradu, kuchyně s jídelnou [17m²], šatna [2m²], WC [2,50m²] technická místnost / komora [5,50m²], komora pod schody [1,90m²]. Podlahová plocha podlaží [65m²]. Do patra pak vede z obývacího pokoje interiérové schodiště s dřevěným obkladem.
Patro (2.NP): hala se schodištěm [5,40m²], ložnice [12,70m²] s přístupem na terasu [9,10m²], dětský pokoj [12,60m²], dětský pokoj [12m²], koupelna s vanou i WC [7,40m²] a samostatné WC [1,40m²]. Podlahová plocha podlaží [52m²] + terasa [9,10m²]

Inženýrské sítě: přípojka obecní vodovod, přípojka obecní kanalizace, přípojka zemní plyn, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední plynové topení.
Energetická náročnost budovy – [G] (aktuální hodnota bude doložena v rámci nově zpracovaného energetického auditu).
Bilance ploch:
Zastavěná plocha celkem [83m²], nezastavěné plochy [87m²], pozemky (podle KN) celkem [170m²]. Stavba je umístěna na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 7,3m x 23,5m o celkové výměře [170m²] včetně zastavěné plochy. Zahrada (nezastavěné pozemky) za domem jsou zatravněné, oplocené. K domu patří zatravněná předzahrádka [22m²] ze které je vstup do domu.

Přístup / příjezd: Vjezd do oploceného areálu z veřejné komunikace (z ulice). Součástí prodeje domu je prodej podílu na přístupové cestě včetně umístění parkovacích míst, příjezd  je možný 24/7 automatickou branou na dálkové ovládání. Komunikace vede až k domu, parkování (2x kryté parkovací místo) je možné na vyhrazených stáních v rámci areálu.
Vlastnictví: Uvedené pozemky o celkové výměře [170m²] a rodinný dům – vlastnictví zapsáno v katastru. Dále pak spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 na přístupových komunikacích – spoluvlastnictví zapsáno v katastru.
Financování: Koupi nemovitosti lze financovat hypotékou či stavebním spořením.
Veřejná doprava: Kompletní občanská vybavenost a služby včetně MHD v rámci Českých Budějovic, zastávka MHD ve vzdálenosti cca 230m.

Aktuální cena: 9.970.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.

Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice