Pronájem nebytových prostor [150m2] poblíž areálu Nemocnice ČB

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronajmu soubor nebytovéch prostor o celkové ploše [150m²] umístěný v blízkosti areálu Nemocnice ČB, na křižovatce ulice náměstí Jiřího z Poděbrad a ulice L.B. Schneidera s prostornými výlohami do obou směrů resp. orientované do Lidické třídy v širším centru Českých Budějovic.  Umístění prostoru na frekventovaném místě mezi Lidickou třídou a areálem Nemocnice / ulicí Boženy Němcové.
Prodejní / nebytové prostory jsou umístěny ve zvýšeném přízemí (6 schodů) rekonstruovaného činžovního domu, jsou přístupné dvěma samostatnými vchody přímo z ulice (přímé vstupy) z úrovně chodníku. Prostory jsou vhodné např. pro zřízení pobočky pojišťovny, cestovní kanceláře či jiný kancelářský provoz, případně jako prodejna, lékárna apod.
Každý se souborů je samostatným prostorem, když jejich zadními vchody lze řešit např. namátkový průchod či přesun zboží. Dispozice obou prostorů v tuto chvíli umožňuje variabilní úpravy dělení prostoru. Aktuální členění prostoru umožňuje kombinaci různorodých či navzájem se doplňujících provozů kancelářských, prodejních či např. lázeňské služby / provoz (pivních lázní), masáže apod… Rozdělení prostoru je řešeno sádrokartonovými příčkami, které variabilně umožňují změnu dispozice. Prostorově lze vytvořit dva otevřené prostory včetně navazujícího prostoru zázemí.
Prostor není vhodný pro zřízení baru, herny, restaurace apod. (potravinářský provoz s omezením).
Nebytový prostor má samostatný vstup přímo z ulice – jak z L.B. Schneidera tak i z nám. Jiřího z Poděbrad.  Prostorné výlohy situované do náměstí Jiřího z Poděbrad tak i do ulice L.B. Schneidera s možností polepu reklamní plochou.
Celková podlahová plocha [150m²], když prostor do L.B. Schneidera má plocha [55m²], prostor do nám. Jiřího z Poděbrad plochu [95m²]. Detailní popisy jednotlivých samostatných prostor jsou součástí samostatných  nabídek na tomto serveru. Aktuální dispozici resp. dělení prostoru lze po dohodě řešit individuálně podle požadavku budoucího nájemce.
Celý objekt včetně nabízených prostor prošel celkovou rekonstrukcí. Osazeny dřevěné výkladce s izolačním sklem, každý prostor má vlastní samostatné měření spotřeby elektrické energie (220V/380V) s dostatečně velkou kapacitou jističe, podružné měření spotřeby vody, samostatné topení včetně měření spotřeby zemního plynu. Ústřední topení / topení (každý prostor individuální plynový / kondenzační kotel ÚT a radiátory součástí prostoru). Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [E].
Parkovaní resp. zastavení možné před domem v rámci parkovací zóny, po dohodě s Magistrátem města, lze za poplatek řešit rezervované / vyhrazené parkovací místo přímo před prostorem (zásobování, parkování zákazníků apod…).
Prostory jsou volné po dohodě: od únor/březen_2025, jsou určeny k dlouhodobému pronájmu. (Pronajímatel / majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!).

Nájemné: 40.000,-Kč/měs + energie.
Jistina k pronájmu / Kauce: 85.000,-Kč (vratná při ukončení pronájmu).
Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 40.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.