Pronájem zrekonstruovaného podkrovního bytu 3+kk s balkonem [72m2], širší centrum (u IGY) ČB

Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce bytu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný zděný podkrovní byt velikosti 3+kk o celkové výměře 72m².  Bytové jednotka je umístěná ve zděném a nově zrekonstruovaném bytovém domě v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Bytová jednotka k pronájmu je k dispozici včetně základního vybavení.

Naším klientům tímto nabízíme:

• umístění objektu / bytu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion  
• příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m)
• v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů
• nadstandartní kvalita provedení bytů i celého domu
• nabídka dlouhodobého stabilního nájmu
• možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu
• možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí
• možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku
• byt s prostorným balkonem situovaným do vnitrobloku
• výtah
• samostatná klimatizace v každé místnosti bytu

[byt_14] ► podkrovní byt velikosti 3+kk s balkonem / s klimatizací, celková plocha bytu [72,5m²], podlahová plocha [66m²] + balkon [4,5m²] + sklep [2,0m²].
Dispozice bytové jednotky: předsíň [5m²], obývací pokoj s kuchyňským koutem [33m²], balkon [4,5m²], koupelna [6m²], ložnice [12m²], pokoj [10m²]. K dispozici je sklepní kóje ve vnitrobloku o výměře [2m²].
Orientace bytu na východ (francouzské okno z obytné místnosti a balkon), a na západ jsou orientovány (střešní okna ložnice a pokoje). Byt je umístěný v 4.NP (podkroví) polyfunkčního bytového domu s výtahem.
Rekonstrukce celého domu a bytu byla dokončena v roce 2025, byt je dosud nebydlenou novostavbou.  Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: V bytě je osazena kuchyňská linka včetně zabudovaných spotřebičů (elektrická varná deska, vestavěná horkovzdušná trouba), podlahy plovoucí laminátové / vinylové a keramická dlažba, v koupelně vana, závěsné WC. Přípojka pračky je připravená v koupelně. V domě je pro pohodlí nájemníků instalován osobní výtah. V bytě jsou osazena nová plastová okna a střešní okna s izolačními trojskly, fasáda a střešní konstrukce domu je kvalitně zateplená s novou střešní krytinou, Veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a bytě nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné)
Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatná klimatizace (lze klimatizovat jednotlivé místnosti zvlášť), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a podružné měření spotřeby topení (pro byt).
V bytě je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D].
Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba.
K bytu lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu.
Požadavky / preference majitele bytu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem bytu do 4 osob, malý domácí mazlíček po dohodě, (preferován je nájemce bez zvířat). Byt není vhodný pro spolubydlení či sdílení. V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel bytu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou nájemci bez domácích zvířat a nekuřáci!
Byt je k dispozici po dohodě (duben_2025) – byt je určen ke dlouhodobému pronájmu. Aktuálně se dům a byt dokončuje (některé uvedené fotky mohou být z vizualizace).

Nájemné: 21.000,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha na byt cca 5.000,-Kč/měs – podle počtu osob).
Bytová Jistina / Kauce: 45.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 20.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti – tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality ^CB České Budějovice.