Pronájem zrekonstruovaného rohového nebytového prostoru [43m2], přízemí, vstup z ulice, širší centrum (poblíž IGY) ČB

Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce objektu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rohový nebytový prostor vhodný pro zřízení prodejny, provozu služeb či kanceláře o celkové výměře 43m².  Nebytová jednotka – prostor je umístěný v přízemí a částečně zvýšeném přízemí nově zrekonstruovaného bytového domu v těsné blízkosti IGY centra v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Nebytové prostory jsou pronájmu včetně základního vybavení.

Naším klientům tímto nabízíme:

• umístění objektu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion  
• příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m)
• v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů
• nadstandartní kvalita provedení rekonstrukce prostor i celého domu
• nabídka dlouhodobého stabilního nájmu
• možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu
• možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí
• možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku
• možnost souběžného pronájmu dalších prostor (bytových jednotek) přímo v objektu  

[nebyt_prodejna] ►  nebytové / komerční prostory o celkové výměře [43m²], podlahová plocha [43m²]. Uvedený prostor je umístěný na vnějším rohu objektu, je samostatný (uzavřený), se vstupem přímo z ulice, s množstvím reklamních ploch (výkladců), které jsou směřovány jak do Pražské třídy, tak i do ulice Fráni Šrámka (velmi dobře viditelné při jízdě autem / MHD směrem z centra k IGY. K uvedeným prostorám lze po dohodě dále pronajmout úložné / skladovací prostory (kóje) umístěné v uzavřené části ve dvorním traktu objektu.
Dispozice nebytového prostoru: prodejní prostory [29m²] v přízemí jsou propojené vzdušným schodištěm s prodejním či kancelářským prostorem ve zvýšeném přízemí [12,5m²], sociál / WC [1,5m²].
Orientace nebytových prostor (výkladců) na jih / jihozápad. Nebytové prostory jsou umístěny v 1.NP (přízemí)  polyfunkčního bytového domu s výtahem.
Rekonstrukce celého domu a prostoru byla dokončena v roce 2025, prostor je dosud nepoužitou novostavbou.  Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: podlahy keramická dlažba, vlastní sociální zázemí (WC + umyvadlo). V prostoru kanceláře je možnost připojení menší kuchyňské linky či umyvadla. Nebytový prostor je velmi dobře osvětlený / osluněný, osazeny nové plastové výkladce s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a prostoru nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné)
Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a měření spotřeby topení (pro prostor).
V prostoru je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D].
Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba.
Spolu s nebytovým prostorem lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu.
Požadavky / preference majitele objektu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem. Prostory dispozičním řešením a vybavením nejsou vhodné pro gastro provoz (restaurace/fastfood apod.). V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou dlouhodobí nájemci se zkušeností!
Prostory jsou k dispozici po dohodě (duben_2025) – jsou určeny ke dlouhodobému pronájmu. Aktuálně se dům a prostor dokončuje (některé uvedené fotky mohou být z vizualizace).

Nájemné: 18.000,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha cca 4.000,-Kč/měs – podle způsobu využití).
Finanční Jistina / Kauce: 40.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu).
Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 18.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti – tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality ^CB České Budějovice.