Prodej podkrovního bytu 2+0 [77m2] po rekonstrukci, Vodňany - historické centrum, OV, společná terasa i sklep

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný zděný byt velikosti 2+0 se společnou terasou, situovaný v historickém centru (50m od náměstí) ve  Vodňanech.
Celková plocha [77m2].
Lokalita historického centra města Vodňany nabízí veškerou občanskou vybavenost a komfort bydlení.
Byt je po celkové rekonstrukci (v rámci celkové rekonstrukce objektu 2016/2018, je umístěný v menším bytovém domě.
Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem [48,45m2], ložnice [12,50m2], chodba [5,30m2] / schodiště [3,55m2] a koupelna s WC [7,40m2].

V rámci objektu činžovního domu je k bytu k dispozici ke společnému užívání společná terasa o výměře [28m2] umístěná ve 2.NP (1.patře) (o patro níž než je byt). Dále ze společných prostor k dispozici kolárna v 1.NP (přízemí) domu.
V kuchyni je osazena kuchyňská linka a elektrický sporák (resp. elektrická varná deska a vestavěná trouba). Podlahy v obytných místnostech keramická dlažba. V koupelně a WC je proveden keramický obklad, keramická dlažba. V koupelně je (umyvadlo, sprchový kout, závěsné WC). V bytě jsou osazena střešní okna. Půdní vestavba je provedena jako novostavba, včetně tepelné izolace.  V rámci rekonstrukce objektu (2016/2018) jsou provedeny nové rozvody elektrické energie, topení a veškerých instalací a částečné zateplení objektu.

Okna bytu jsou orientována na východ a západ.

K uvedenému bytu jsou k dispozici (k prodeji) ještě další byty či nebytové prostory v 1.NP domu.
Bytová jednotka ve vlastnictví (osobní vlastnictví) a zhruba do 3 měsíců bude proveden zápis do katastru nemovitostí.
Společné prostory bytového domu (objektu) chodby schodiště jsou ve velmi dobrém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené).
Topení: ústřední plynové (v bytě radiátory) plynovým kotlem společným pro celý dům. Byt má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a podružné měření spotřeby topení.
K dispozici připojení k internetu (Starnet) v bytě /domě.
Byt je umístěný ve 2.obytném patře (podkroví) (2.NP) činžovního bytového domu bez výtahu.
Energetická náročnost budovy – [D].

Aktuálně je byt dlouhodobě pronajatý kvalitním nájemníkem v režimu tržního nájmu na dobu určitou, když nájemní smlouva je platná do [červenec_2023].
OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškeré občanská vybavenost včetně veřejné dopravy, škola, školka, lékař, nákupní středisko / obchod. Parkování možné před domem / vedle domu.
Byt je k dispozici / k převodu (po dohodě) od dubna_2023.

Aktuální cena: 3.700.000,-Kč je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu.

Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech, tel.: +420 777 305 898).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-REALITY České Budějovice.