Prodej zděného DR bytu 1+1 s terasou [53m2], Loucká ul., České Budějovice

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi zděný družstevní přízemní byt velikosti 1+1, situovaný v lokalitě ulice Loucká v Českých Budějovicích.
Celková plocha [53,8m2], plocha bytu [39,4m2] + terasa [12,5m2] + sklep [1.8m2].

Lokalita bytového domu nabízí maximálně dostupnou občanskou vybavenost včetně MHD a zároveň dostatek zeleně a prostoru v okolí domu.
Byt je ve velmi dobrém stavu (kolaudace domu 2001/2002) a je umístěný v samostatném bytovém domě.
Dispozice: obývací pokoj [19,3m2] + krytá terasa [12,50m2], kuchyně [8,3m2], předsíň [7,2m2], koupelna [3,4m2] a WC [1,0m2]. K bytu je k dispozici sklepní koje v 1NP (přízemí) domu o výměře [1,8m2].

Benefitem bytu je prostorná krytá terasa orientovaná na západ na kterou navazuje oplocený zatravněný pozemek (zahrádka a pozemek není součástí bytu, je pouze k užívání) pod okny bytu.
Byt je ve velmi dobré technickém stavu, průběžně udržovaný (kolaudace 2001), v kuchyni je osazena kuchyňská linka do „L“ včetně elektrického sporáku. V koupelně vana, umyvadlo a přípojky pračky. WC řešeno samostatně (závěsné WC). Podlahy v obytných místnostech PVC v designu dřeva, v předsíni keramická dlažba. V koupelně a WC keramické obklady a dlažba. V předsíni jsou dostatečné úložné prostory (skříně / vestavěné skříně). V bytě jsou plastová okna.

S ohledem na umístění bytu (přízemí domu) a orientaci obytných místností je byt vhodný pro osoby se sníženou pohyblivostí  (byt ale není řešen jako bezbariérový).
Byt je družstevní (převádí se členská práva a povinnosti) resp. nájemní smlouva v bytovém družstvu Novostav.
Společné prostory bytového domu jsou ve velmi dobrém technickém stavu (čisté, průběžně udržované a uklizené).
Topení: ústřední dálkové (radiátory). Byt má samostatné měření spotřeby elektrické energie (elektroměr), měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry).
K dispozici připojení k internetu (Starnet) v bytě /domě.
Byt je umístěný v 1.NP (přízemí) bytového domu  (s výtahem).
Energetická náročnost budovy – [D].
OBČANSKÁ VYBAVENOST a PARKOVÁNÍ: veškeré občanská vybavenost včetně MHD, škola, školka, lékař, nákupní středisko / obchod. Parkování možné před domem / vedle domu případně na přilehlém parkovišti.
Byt je volný (po dohodě) od května/června_2023.

Aktuální cena: 2.890.000,-Kč (po slevě) je kompletní cena včetně provize RK a kompletního majetkoprávního servisu.

Pro bližší informace a termín prohlídky volejte makléře (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech, tel.: +420 777 305 898).
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-REALITY České Budějovice.