Nájem venkovské chalupy [180m2] s pozemkem na Šumavě, Spůle (u Vimperka)

Nabízíme dlouhodobý nájem stylové venkovské chalupy z roku 1890 v malebné vesničce Spůle u Čkyně. Dům prošel celkovou rekonstrukcí 2010, je částečně podsklepený a sestává z obytného přízemí a obytného podkroví.
Chalupa je vhodná jak pro rekreaci tak i pro trvalé bydlení, pro odpočinek i pro milovníky sportů (lyžování, běžky, cyklostezka vede přímo kolem domu), sjezdovky na Zadově, běžkařské trasy). Základní občanská vybavenost / obchod….ve Čkyni – cca 4 km, v 7 km vzdáleném Vimperku je veškerá občanská vybavenost i kulturní památky, ve Volyni (7 km) klasické „prvorepublikové“ komplet renovované koupaliště.
Obytná část velikosti 3+1 o výměře cca [125m2] zahrnuje v přízemí velkou obytnou místnost k příjemnému posezení u kachlových kamen (vč. teplovzdušných rozvodů po domě), dále ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, vybavenou kuchyni a volnou místnost využitelnou jako spíž / komora.
V patře se nalézá další prostorná podkrovní místnost a koupelna se sprchovým koutem a WC. Ve sklepě studánka.
Neobytná část o výměře cca [55m2] zahrnuje zvenčí přístupný sklad a stodolu. K dispozici je z objektu přístupný sklep se studánkou.
Vybavení objektu: Chalupa poskytuje základní vybavení : Kuchyňská linka (montáž plánována na září 2024),
Chalupa má podlahové topení, elektro-kotel.
Užitná plocha domu cca [180m2], plocha obytná části [125m2] + stodola [40m2] + sklad [15m2].
Zahrada / pozemek o ploše cca [830m2] je zatravněný s terasou a přímo navazuje na dům.
Přístup a příjezd: po obecní asfaltové komunikaci (celoročně).
Objekt je možno užívat k trvalému bydlení i k rekreaci. Nemovitost je situována v klidné části obce, okolní objekty upravené, parkování možno na částečně zpevněné ploše před domem, vedle domu.
Topení ústřední podlahové (elektrokotel) a lokální TP (kachlová kamna). Ohřev vody elektrický boiler.
Inženýrské sítě: pitná voda z vlastního vrhu na pozemku zavedena do domu, kanalizace do jímky/vlastní ČOV. Elektrická energie 220/380V se samostatným měřením EON (přepis elektroměru na uživatele domu). V domě je možno připojit internet (O2). Energetická náročnost budovy / PENB – [F].
Občanská vybavenost a Parkování: základní občanská vybavenost ve Čkyni a Vimperku. Veřejná doprava (bus) je cca 1,8km.
Parkování je možné na pozemku (vyhrazené) pro 2 až 3 osobní auta.
Podmínky majitele objektu: objekt vhodný pro bydlení max 4 osob, nekuřáci, menší domácí mazlíček po dohodě,  (podmínka majitele!). Objekt NENÍ vhodný pro spolubydlení či jakékoliv formy sdílení.
Majitel objektu si vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!
Volné po dohodě od září/říjen 2024, prohlídky možné po předchozí dohodě.
Jedná se o dlouhodobý nájem (formou podnájemní smlouvy), objekt nelze pronajmou krátkodobě (podnájemní smlouva minimálně 1 rok).

Nájemné: 16.500,-Kč/MĚS + EN ergie a služby (záloha na spotřebu individuálně podle počtu osob a způsobu intenzity využití objektu).
Bytová Jistina / Kauce: 28.000,-Kč /vratná při ukončení podnájmu/.
Provize RK: za zprostředkování podnájmu a sepsání nájemní smlouvy 18.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 602 557 912 (Václava DRÁBOVÁ).
Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.