Prodej panel bytu 2+0 [64m2], OV, balkon, Pražské předměstí ČB

Nabízíme k prodeji modernizovaný panel byt velikosti 2+1 s balkonem na Pražském předměstí (Plzeňská ulice) v Českých Budějovicích. Byt je po celkové rekonstrukci a nabízí klidné bydlení v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností jak do centra ČB tak i na cyklostezku na Hlubokou. Výhled z obytných místností do zeleně (před domem je pouze chodník), v bytě je prostorná hala (původně komora).
Byt je umístěn ve 2.podlaží modernizovaného panelového domu s výtahem.
Celková plocha bytu 66m2, podlahová plocha bytu 63m2 + balkon + sklep.
Byt je po kompletní rekonstrukci, zděná koupelna s vanou, obkladem a dlažbou, vana, nová kuchyňská linka vč. elektrické varné desky a vestavěné elektrické trouby. Podlahy obytných místnosti koberec, v prostorné předsíni lze řešit např. pracovnu či šatnu. V bytě jsou osazena plastová okna, bytový dům je zateplený. Původní dispozice bytu řešena jako 2+1 s tím, že v rámci rekonstrukce byla plocha kuchyně zmenšena oproti ploše koupelny. Tím vznikl v místě původní kuchyně prostorný kuchyňský kout.
Byt je nabízen se základním zařízením / vybavením – k dispozici kuchyňská linka, elektrická varná deska, vestavěná elektrická trouba.
V koupelně vana, přípojka pračky v koupelně (pračka není součástí vybavení). WC dispozičně oddělené.
Dispozice bytu: obývací pokoj [20,4m2] s balkonem [2,7m2], samostatná ložnice [16,5m2], kuchyně / kuchyňský kout [9,7m2], předsíň / hala [7,9m2], koupelna [4,5m2]. WC je přístupné z předsíně. Pokoje bytu jsou neprůchozí (samostatné). Topení v bytě ústřední dálkové (radiátory), samostatné měření spotřeby elektřiny (elektroměr), k dispozici připojení internet (Starnet v domě), parkování:

Byt je vhodný i jako investiční, aktuálně je byt pronajatý (do srpna 2024) v režimu tržního nájmu na dobu určitou spolehlivému platícímu nájemci s dlouhodobým záměrem užívání (nájmu). Lze však byt předávat bez nájemníka t.j. bez nájemní smlouvy.

Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti, škola, školka, obchody, služby, banka. Parkování na parkovišti poblíž domu (parkovací zóna).

Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [D].

Aktuální cena: 4.320.000,-Kč je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti.

Na nemovitosti neváznou žádná věcná břemena či exekuce, jiná práva třetích osob.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.