Pronájem nebytových prostor [55m2] širší centrum u Nemocnice ČB

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronajmu nebytové prostory o celkové ploše [55m2] umístěné v blízkosti areálu Nemocnice ČB, ulice L.B. Schneidera v širším centru Českých Budějovic.  Umístění prostoru na frekventovaném místě mezi Lidickou třídou a areálem Nemocnice.
Prodejní / nebytové prostory jsou umístěny ve zvýšeném přízemí (6schodů) činžovního domu. Prostory jsou vhodné např. pro zřízení pobočky pojišťovny, cestovní kanceláře či jiný kancelářský provoz, případně jako prodejna, lékárna apod.
Nebytový prostor je dispozičně členěný na hlavní prostorově otevřenou část [53m2] jehož součástí jsou 6 schodů z úrovně chodníku, vlastní sociál resp. zázemí.
Prostor není vhodný pro zřízení baru, herny, restaurace apod. (není povolen potravinářský provoz).
Nebytový prostor má samostatný vstup přímo z ulice.  Prostorná výloha do ulice L.B. Schneidera s možností polepu reklamní plochou.
Celková podlahová plocha [55m2], prodejní plocha [53m2], plocha zázemí [2m2]. Aktuálně je prostor rozdělený sádrokartonovou příčkou na prodejní / prezentační plochu o výměře [41m2] a kancelář cca [11m2].  Aktuální dispozici resp. dělení prostoru lze po dohodě řešit individuálně podle požadavku nájemce.
Celý objekt včetně nabízených prostor prošel celkovou rekonstrukcí, v ploše podlahy keramická dlažba, elektroinstalace a topení. Osazeny dřevěné výkladce s izolačním sklem, prostor má vlastní samostatné měření spotřeby elektrické energie, podružné měření spotřeby vody, samostatné měření spotřeby zemního plynu. Ústřední topení / topení (vlastní plynový kotel ÚT a radiátory součástí prostoru). Energetická náročnost budovy / PENB v hodnotě [E].
Parkovaní resp. zastavení možné před domem, po dohodě s Magistrátem města, lze za poplatek řešit rezervované / vyhrazené parkovací místo přímo před prostorem (zásobování, parkování zákazníků apod…).
Prostory jsou volné po dohodě od ledna_2025, jsou určeny k dlouhodobému pronájmu. (Pronajímatel / majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!).

Nájemné: 17.000,-Kč/měs + energie.
Jistina k pronájmu / Kauce: 35.000,-Kč (vratná při ukončení pronájmu).
Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 18.000,-Kč.

Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality České Budějovice.